지금 전세사는 분은 꼭 보세요

2020. 11. 16.
235 257 조회수

부동산 경매를 배우고 싶다면 bit.ly/36WcpiI
투자/재무 상담이 필요하다면 takeus.co.kr/
부읽남 블로그 blog.naver.com/takeschool
주제/사업/문의 buiknam@takeschool.co.kr
임대차3법의 부작용으로 전국적인 전세 이상급등세가
나타나고 있습니다. 각종 정책들이 복합적이고 소급적용되면서
시장이 완전 꼬여버린 것인데요. 앞으로 어떤 일들이
일어날지 미리 예상해 봤습니다.
#부동산읽어주는남자 #부읽남 #임대차3법 #전세폭등

댓글
  • 남일이라고 말을 그냥 막하시네..

    뿡얌얌얌뿡얌얌얌14 시간 전
  • 근데 역으로 집가진사람들은 집값올라서 좋잖아요 웃긴게 자기집이 그렇게많이 올랐는데도 욕하는게 어이없음.. 표정관리하는건가? 5프로 인상율할게아니라 분양가격이상 전세가격안받게하는게 맞을듯..

    효잭팟효잭팟20 시간 전
  • 구독자님들ㅠㅜ 제가 서울에 실거주로 집을 매입하려고 하는데 지금 매입해도 될까요?? 요새 집값이 너무 올라서..

    박라라박라라일 전
    • 자금 가능하시면 고 하세요!!

      tokyoimatokyoima15 시간 전
    • 지금은 전세 살고 있어요

      박라라박라라일 전
  • 정산병 정부정책으로 국민이 정신병에 걸릴 지경 임

    來媄顔來媄顔일 전
  • 수도권을 바꾸는게답?

    ᄆr녀ᄆr녀일 전
  • 작년19년 1월말에 전세 4억5천에 35평 들와서 살고있는데요 그당시 새아파트 입주라 빈집이 많았죠 어떤사람은 4억에 계약한사람ㆍ 5억에 계약한사람 각각이었습니다 4년연속으로 살수있는 법안이 생기기 전에는 전세값이 거의 안올랐는데 그 법안 발표후 전세가 폭등하고 있어요 헌재 8억5천합니다 저희는 다행히 주인이 5프로만 올릴것 같습니다진짜 서민들 죽이는 정책입니다 같은 라인에 8억5천과 4억 5천 세입자들이 같이 있는거지요 재계약 2년후되면 전세 11억 예상합니다 그렇게되면 집값은 자연적으로 또 폭등하는겁니다 없는 국민들은 더 가난하게 살라고 평생 집을 못사게 하는 정책 같습니다

    my Gmy G3 일 전
  • ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이래서 똘똘한 한채 사라했자너

    박세정박세정3 일 전
  • 부읽남은 팩트로만 말해서 좋다

    Soobin BakSoobin Bak4 일 전
  • ㅎㅎㅎ 웃긴얘기네

    불독아빠불독아빠5 일 전
  • 이승민이승민5 일 전
  • 기존세입자가 6개월이상이(7개월정도)남은상황에서 주인이매매를해버리고 이전등기까지 해버리면 2+2 요구 못하는건가요??답변꼭꼭부탁드립니다~

    김혜진김혜진6 일 전
  • 소급적용을 왜 이렇게 마구해버리는지 진짜 부동산규제때문에 오히려 패닉바잉이 더 커지고있다. 진짜 정책내는거 보면 개판이다

    colf Watcolf Wat6 일 전
  • 모텔,상가에 살아야하나....뜨악하네여

    짱유니짱유니6 일 전
  • 여보세요 전국전세값이 매도가에70~80% 인디 전세값이 배가 올랐다.특정지역만 가지고 호도 하지 마세요 . 말이되는 소릴 해야지

    하늘세상하늘세상7 일 전
  • 약간 무리해서라도 집을 사는게 맞는걸까요... 지방에 살고있는데 전세는 씨가말라가고있고 매매가격은 계속 오르고있고... 오늘도 1층 보고왔는데 참 어찌해야할지 막막합니다...

    양선우양선우7 일 전
  • 이 나라 이정부는 서민을 위하는게 아닌거 같아요. ㅠㅠ 2+2 임대차 법 등이 세금 걷기 위한 정책이라면서요? 이제 서울입성은 꿈이 아니라...그냥 제 인생에서 희망조차 가질 수 없네요.....ㅠㅠ

    Naem WoogiNaem Woogi7 일 전
  • 그냥 대깨문들은 공공임대에서 살면 젤좋지않나요? 그인원만 정부신봉자들이니까 정부에서 공임에살라고하니 대깨문만 집팔고 거기서 살아줘도 민영공급에 문제없을거같지않나요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    동강동강동강동강7 일 전
  • 아파트가 콘크리트 덩어리 사는 줄 아는 거지 대깨문들 많은데 서울 땅의 대지 지분을 사는거지 ㅋㅋㅋ 땅값은 계속 우상향하고 있는데 폭락한다고 생각하는 바보들 ㅜㅜ 이제 이명박근혜 시절 강남 10억 절대 안온다 서울 인프라는 갈수록 좋아지는데 서울 땅값이 왜 떨어져 ㅋㅋㅋ 폭락 이거 기다리다 자식도 재산없는 거지꼴로 남의 집 빌빌거리다가 말년에 재산도 없어서 은행서 돈도 대출 안해주고 그러니 병원비 자식한테 다 떠넘기고 자식도 재산없는 거지로 또 살다가 죽음 대까문은 나라나 집주인한테 월세나 내다가 거지처럼 사라지면 됨 딱 하나 집값 잡는법 있는데 서울 전역 재건축 재개발 다 풀고 대출규제 다 풀면 되는데 민주당은 절대 안하지 민주당은 서민들 집 가지는거 싫어해 꼬우면 지방가서 농사짓고 자급자족하며 살아라

    캥거루캥거루7 일 전
  • 어떡해

    chan himchan him8 일 전
  • 지방으로 오세요

    신동희신동희8 일 전
  • 규제가 없어도 올라가고 있으면 더 빨리 올라가고!! 어짜피 올라간다는 얘기!!

    이원태이원태8 일 전
  • 임대차3법이 부동산 급등에 화룡점정을 찍었죠. 잘못했으면 반성하고 고쳐야하는데 부정만하고 있으니 앞으로 두고두고 욕먹어도 할말없을듯. 2~3년뒤 어찌될지 걱정이됩니다.

    내이브로내이브로8 일 전
  • 계약 갱신 청구권 페지해야한다

    davidc619davidc6199 일 전
  • ㅎㅎㅎ...이 남자는...집값이 계속 오른다는 가정만을 깔고 논의를 지속하군요...과연 그렇게만 될까요??

    Lance KimLance Kim9 일 전
    • @Lance Kim 자신의 주장에는 근거기 없네요. 알려줄 때 배워가시오. 폭락론에 기회비용 날리지 말구요.

      77 lucky77 lucky6 일 전
    • @동강동강 님의 무례를 나무라지는 않겠소만,,, 그런 무례한 자세를 앞으로도 고치지 않는다면..... 님은 앞으로 계속하여 "그냥 그 수준으로 사시게 될 것"이란 명확한 사실을 전하오.

      Lance KimLance Kim7 일 전
    • ​@77 lucky 네,,,인플레 영향 존재합니다. 대공황 이후 꾸준히 지속되었지요. 모든 회계학 서적을 보면 선입선출이 당기순이익 규모를 더 크게 한다고 되어 있는데, 이는 그간 지속된 $ 시뇨리지-주조차익(鑄造差益•seigniorage)-가 전세계 자본, 투기시장에 번진 대표적 사례라고 생각됩니다. 대공황시기에 20대였다면 지금은 100살이 넘을 나이이기에 생존자가 적고 정신이 맑지 않아 의견표명이 어렵기 때문에 인플레의 종착역이 디플레라는 사실(당시에도 인플레는 꾸준히 진행되어 왔음)을 잊게 되었거나, 주류 경제학이 달러 시뇨리지에 기대어 한 면만을 부각시키고 있다는 점을 눈치채기 어렵다는 점 또한 요즘은 거의 아무도 말하지 않습니다. 님도 언급하셨지요?...환란때를 빼야 한다고... 네. 맞습니다 맞고요... 앞으로 얼마 동안은 한국의 부동산 가격이 상승을 이어갈 수 있다고 생각합니다. 그렇지만...옆나라 왜국을 보세요. 인구 구조 변화에 주택 가격이 어떻게 반응하는지를... 반드시 왜국이 아니더라도 선진국에 진입했던 나라들의 부동산 궤적을 살펴보면 대개 안정적인 모습으로 진행됩니다. 1990년대 초반 인구 구조 변화에 따라 부동산을-토지 뿐 아니라 주택도, 여기선 주택이 더 핵심이겠네요.- 뒤늦게 고가에 구매한 국가 구성원들에게 어떤 존재로 돌변하였는지는 그 당시를 그린 일본 만화 두어 편만 봐도 알 수 있습니다. 님도 50년을 예로 드셨지요? 한국동란 이후 지금까지 수도권, 대도시로의 유입과 팽창의 결과가 지금 한국의 부동산 시장 역사입니다. 앞으로도 계속 그럴 수 있을지는 님께서도 시간을 내셔서 스스로 되집어 보시기 바랍니다. 저는 부동산 폭락이 옳거나 좋다고 말하지 않습니다. 저는 독일과 같은 사회민주주의적 부동산 정책이 필요하다고 생각하는 겁니다. 국가 구성원에 대한 주거 안정 제공의 의무(특히 저자산계층과 취약계층에 대한)... 마치 집을 자산증식의 도구로 삼아 레버리지를 일으켜 자산증가를 달성하는 것을 우상시하는, 또한 그에 따른 상대적 박탈이 사회에 만연하는...그런 사회는 건강하지 못합니다. 센델 교수의 최신작 공정하다는 착각(tyranny merit)은 물론 대개의 사회공정, 정의를 말하는 책을 들여다 보면, 행운과 다소간의 노력에 기인한 경제적 간극이 점점 더 벌어지고 또한 요즘 그 간극을 정당화 하려는 신자유주의 주류경제학과 그들을 우상으로 숭배하는 한국의 몇몇 자들에 대한 재평가가 필요한 시점이라는 겁니다. 그런 관점에서 보면 최근 집사서 돈 벌고 그 돈 쓰며 쉽게 살자는 분위기의 부동산 코칭, 티칭, 멘토 사이트가 바람직해 보이지 않는군요. 마지막으로 님의 워딩 중에서 "지금은 규제로 막을라다가 조금 오를께 폭등한거요"라는 부분에서 작금의 (정치, 경제, 언론, 부동산)시장 상황에 대한 님의 근시안적 시각이 느껴져 안타까운 마음을 참지 못하고 인류애적 차원에서 위기-에 빠질 가능성을 회피하셨으면 하는 마음에-를 함께 극복하고자 휴일 아침에 시간을 내어 긴 글을 적습니다. 부동산은 주식등과 달리 매매의 호흡이 긴 재화입니다. 가장의 기본적 책무인 가족과 가정의 안녕을 진정으로 위하는 길이 무엇인지에 대해 깊이 사색하시기를 바라며 이만 줄입니다.

      Lance KimLance Kim7 일 전
    • 집값이떨어질때는 우리의소비물가와 월급이 떨어질때말고는 떨어질수가없는구조인데 하..말해줘도 못알아들을텐데 뭐 그냥 그수준으로사세요;;

      동강동강동강동강7 일 전
    • 50년간 떨어진 적이 몇년이나 되죠? 집값은 가만히 놔둬도 화폐량과 인플레이션에 의해 조금씩 올라요. 그게 바람직 한거요. 환란 때 빼곤요 지금은 규제로 막을라다가 조금 오를께 폭등한거요

      77 lucky77 lucky8 일 전
  • 앞으로 임대인들은 부부가 따로 살고 자녀들도 집 하나씩 입주해서 살면....세금 절세가 가능할듯...ㅎㅎ

    Lance KimLance Kim9 일 전
    • 다들 그렇게 합니다. 세입자 내보내기 위해서 가족이 뿔뿔이 흩어져 사네요.

      82가즈아82가즈아6 일 전
  • 고액전세 오르는건 왜 걱정해야하죠? 그돈이면 집사도 되는데...

    sg곰쥐sg곰쥐9 일 전
  • 부동산 문제는 아무도 몰라요.. 오른다 내린다...

    토이토이9 일 전
  • 주변 무주택 지인 친척을 보면 집값이 너무 올라 매수 포기를 한 사람도 있고 미친듯 오르는 전세값을 감당하기 힘들어 하는 사람도 있습니다. 그분들 마음이 얼마나 참담할지 옆에서 보면 안타깝습니다. 내년 입주 물량이 준다는데 앞으로 더 심각한 상황이 벌어질 것 같네요 그리고 현정부는 주택 공급으로 집값 및 전세 값 안정에 힘을 써야지 엉뚱한 대책으로 시간을 허비한 거에 대해 책임을 져야할 겁니다.

    서영상서영상9 일 전
  • 내년 6월부터 다주택 보유자들 물량 쏟아질거 같은데 오른다구요????? 흠?

    Sung Ho ChoSung Ho Cho9 일 전
    • 양도세때문에 물량이 쏟아져나올일 없을겁니다. 장특공제혜택도 줄어드는데 누가 팔겠어요

      류서현류서현9 일 전
  • 대깨문들 폐공장 들어가서 사세요

    오진기루오진기루9 일 전
  • 어차피 전세가는 올라갈수밖에 없는데... 임대차3법이 문제라고 몰고 가는건 문제 있어 보입니다.

    kc kangkc kang9 일 전
  • 사회주의로 가는거죠

    별밝은별밝은9 일 전
  • 제 아파트 3월 입주장이라서 3억5천에서 낮춰서 2억9천에 전세 놨는데...속상해 죽겠는데 여기에 미친 임대3법시행...현재 전세가 5억 3천....22년엔 전세시세 최소 7억~8억은 할텐데 2억9천에 계속 전세 주라구요? 자선사업합니까? 임대인이 호군가요? 저도 영끌해서 금쪽같은 달랑 집한채 장만한 1주택자서민인데 임대인은 국민이 아닌가요? 생각하면 밤에 잠이 안오네요 물론 지금 전세 구하시는 분은 더 괴로우시겠지만 ,,, 모두를 죽이는 이 미친 정책들... 누구를 위한 정책인지...

    병아리주린이병아리주린이9 일 전
  • 계약기간 끝나면 노상 텐트 쳐야지뭐!

    Shin현Shin현10 일 전
  • 전세살면 벌어질 일이라... 세입자에게만 닥칠 일이 아니죠. 앞으로 임대인에게도 벌어질 일이니까요... 집이 남아 돌 겁니다...혹시 아이 키우고 있어요? 1명대 출산율이 30여년간 지속되고 있어요. 이 세대부터는 부모의 재산을 분할할 대상이 없으므로 그대로 증여를 받게 되어 있습니다. 당신이 30대고 기혼 또는 기혼예정이라면 당신과 배우자(예비) 형제가 있는지를 보시면 됩니다. 독자 독녀가 결혼하면 집이 2채가 증여 됩니다. 다음 세대에서는 4채가 생기겠네요... 축하드려요~!!!

    임원성임원성10 일 전
  • 이번에 민주당이 서울 쓸어담은 이유가 서울 아파트값올려줘서였나....

    Al ReadyAl Ready10 일 전
  • 5%라도 올리면 계약갱신권이 아니라 새로운 계약으로 봐서 4년 더살게 해줘야되는거 아니었나요?? 그 말 듣고 5%도 안올리고 기존계약대로 2년 더 주기로 했는데,,, 아닌가요????

    happy lifehappy life10 일 전
    • 네 아닙니다

      김민성김민성7 일 전
  • 현정부는 ᆢ정치하는 꼬라지하고는 이런 혼란을 주어 중산층 죽이고자하는ᆢ 현정부는 없어져야한다ᆢ

    이지은이지은10 일 전
  • 응??? 끝??

    김태진김태진10 일 전
  • 미국도 다 동결했습니다

    선10 일 전
  • 마포집값은 왜오른건가요?

    Sunny ParkSunny Park10 일 전
  • 지방인데..! 장기임대주택 살면서 매매 매물 천천히 보는것도 많이 늦을까요?! 지금 매매할 곳이 딱히 없음...

    박숲박숲10 일 전
  • 집값 하락하려면... 제2 리먼사태오거나 대기업 파산하고 대량 실작자 나와야함..

    Sangdeok JeongSangdeok Jeong10 일 전
    • 근데이젠 전국민 부동산투자자화되서 떨어지기힘들듯요... 주변에 돈 하나도안모으고 맨날 방학때 해외여행다니던 친구가 최근에야 비로소 집 어떻게 사냐고 관심가지던데..얘도 관심가질정도라니 싶더라구요 ㅋㅋ

      tokyoimatokyoima15 시간 전
  • mooonn...누가뽑았냐아!!!!!

    vicky leevicky lee10 일 전
    • 2030들이 뽑았지.. 촛불들고 나간사람들

      라엘라엘9 일 전
  • 처음 말할때는 임대차 3법 때문에 전세금이 올라간다고 하더니... 세입자가 다음턴에 가격 걱정을 하라니.... 앞으로 계속 오르기만 한다는 전제하에 이야기를 하네요... 집주인들이 실거주를 하면 물건들이 시장에 나오고 그럼 공급이 늘어 가격 조정이 될듯한데요... 물론 제 생각대로 않될수는 있지만... 천년 만년 오르진 않을듯 하네요.

    이주헌이주헌10 일 전
  • 봉인해제라고 하신게 너무 무섭네요... 28살인데.. 어떻게 하죠 ㅜㅜ 길거리에서 자게 생겼네요

    똥수니똥수니10 일 전
  • 전세 2+2법 전에 자동 +2 연장 했는데.... 세입자가 계약 갱신권 +2 요구할 수 있나요?

    J.피터슨J.피터슨10 일 전
    • @_SIX FIVE 답변 감사합니다^^

      J.피터슨J.피터슨10 일 전
    • 가능합니다. 개약갱신 청구권은 아직 안쓴거니까요

      _SIX FIVE_SIX FIVE10 일 전
  • 불상한 천민들이여 월세나 살아라

    신기섭신기섭10 일 전
  • 이제 공장 호텔까지 전셋집으로 내놓는다네요 큰일입니다.

    호이호이호이호이10 일 전
  • 지금 전세 많아요~ 물론 기존 전세 살던 시세보단 많이 오르긴 한건 사실입니다. 하지만 기존세입자 2년 연장하고 사시는분들 빼고 새로운 전세를 구할수 밖에 없는 세입자또한 전세가 없다는건 말이 안되는거 같네요. 전세금이 올랐다고 하지만 2주만에 전세금액 내려서 다시 내놓는 추세 입니다. 새로운 전세자 또한 올라간 전세금을 주고 들어가려고 하지 않타보니 전세금이 내려가는것이 눈에 보이네요.(지금 현 부동산가격이나 전세금액이 잘못된건 사실입니다). 전세를 구해야하는 세입자라면 시간을 조금만 두시고 자주 보시는것도 나쁘지 않은것 같아요.1~2주 사이에도 가격을 내리고 있네요

    만수르만수르10 일 전
    • 맞아요 저도 그래서 지켜보고 있어서 나가라고 해서 집쥔이.. 알아보는데..

      LALA YOoLALA YOo10 일 전
  • 담합 이거나 때려잡아라

    천리안천리안10 일 전
  • 큰일났네요 어서들 집사세요 이러다 늦으면 평생 밀리다가 섬까지 갈듯합니다 이건가요 ?

    우선낚시터한량우선낚시터한량10 일 전
  • 대선때 국힘이 대통령되어도 의회 바뀔려면 2024년 그래서 최소 2024년 까지는 부동산 주욱

    정인디고정인디고10 일 전
  • 갱신하면 9억, 신규 계약은 13억입니다. 80%가 갱신이고 20%가 신규 계약입니다. 2년후가 되면 9억 갱신 물동이 시장에 풀립니다. 지금 신규 계약 13억이라고 2년후에도 13억 그 이상이 아닙니다. 금리가 낮아져서 9억전세가 11억 수준에서 형성되어야 하는데 임대 3법때문에 13억이 된 상황입니다. 갱신물동이 나올때를 생각해야 합니다.

    Great LifeGreat Life10 일 전
  • 이렇든 저렇든 다 좋은데, 현재 부동산 시장이 정상이라고 생각하십니까? 누군 전세살고 싶어서 사나요? 돈이 없으니깐 전세사는 건데 이런식으로 모든 사람이 영끌해서 집을 사라고 부추기고 이러다 다 죽습니다. 정부가 지금 하는 정책들은 부동산을 잡겠다고 하는 거 아닌가요? 다 같이 살자고 이러는 거 아닌가요? 정부가 나라가 망하기를 바래서 이러는 건가요? 제발 돈에 미쳐서 이러지들 맙시다. 우리 다음 세대는 어떻게 할건데요? 앞으로 없는 집에 태어나는 아이들이 참 걱정입니다.

    살자함께살자함께10 일 전
    • 의도만 좋다고 세상이 좋아지는게 아닙니다. 공산주의도 의도는 좋지만 현실과 동떨어져서 망한겁니다. 정부 의도는 글쎄요, 아파트라는 환상을 버리라고 하는거나, 전세는 없어져야 되는 제도라고 하는걸 봐서 지금의 혼란이 의도된거 같긴 한데? 뭐 나라가 망하기를 바란건 아니겟죠. 그냥 가난한 사람들이 많아지길 바라는거겠죠

      woo dorablewoo dorable4 일 전
    • 정책을 펼쳐도 부동산으로 돈 벌고자 하는 사람들은 이리 저리 틈을 찾아 벌려하고, 대부분의 많은 사람들 또한 어떻게 해서든 부자가 되고 싶어하기에 다른 지역으로 눈길을 돌려 결국 집값이 낮았던 다른 경기도권이나 지방 까지 집값이 오르는 꼴이 되고 있는 것 같습니다. 이건 억지로 세금 때린다고 되는게 아닌거 같아요. 돈 있는 사람들의 마인드가 달라지지 않는 이상, 진짜 대출도 뭣도 안되는 시대가 와서 망하지 않는 이상 집 값이 떨어지는 일이 발생하기는 어렵지 않나 싶습니다.ㅜ

      christina brightchristina bright9 일 전
    • 동감합니다

      조효정조효정9 일 전
  • 결혼을 앞둔 27살 예비신혼부부입니다. 와이프와 함께 살 집한채를 알아보는데 살 수있는 집이 없더라고요. 대부분 친구 지인들은 전세혹은 월세를 살고 집값이 싸지면 매매하라고합니다. 제 판단으로는 2년 4년 모으는것보다도 집값오르는게 더 빠를것같습니다. 통탄권에 영혼까지 끌어서 아파트를 사는게 현명할까요? 운용가능한현금은 와이프랑해서 2억정도 있습니다.

    라니라니10 일 전
    • 청약하세요..무리해서라도 청약

      짱유니짱유니6 일 전
    • 앞으로 현금가치 빠른 속도로 떨어질거에요...코로나 이후 전세계적인 유동성 급증, 대선 정국이라 또 돈 풀릴거고, 토지보상금 수십조원...우리나라 뿐만 아니라 전세계 집값 다 오르고있음... 현금 모으는 속도가 집값 오르는 속도 못 따라잡을듯

      sh Hsh H10 일 전
  • 라이트하우스보다 짜증나서 안봅니다 그쪽사람들 자기합리화쩔고 자기들만 다른세상사는듯ㅎㅎ

    서귀포일상TV서귀포일상TV10 일 전
    • 거기 가면 망합니다. 아니 벌써 망했죠

      문라이트문라이트10 일 전
  • 김현미 국토교통부 장관이 이 영상을 싫어합니다.

    키다리파파키다리파파10 일 전
  • 지방이나 수도권 정도는 거품꺼질거라 보는데 서울은 솔직히 그간 추세로 보면 떨어지더라도 얼마 안 떨어질거 같음

    tomatotomato10 일 전
  • 영등포 역세권 아파트 분양가 6-7억에서 지금 15-16억..

    lovefrommlovefromm11 일 전
  • NPL 공부해보려고 합니다. 완전 초짜인데 맞는교재가 있을까요? 알려주시면 감사하겠습니다

    오희석오희석11 일 전
  • 주택정책 관련자들 보라고 추천하고 싶네요. 김현미장관님이 좀 보셔야하건데 ㅠㅠ

    원곡인원곡인11 일 전
  • 영끌해서 집산사람들 곧 대출금 못내서 매물 수두룩 나옵니다

    Gary LeeGary Lee11 일 전
    • 라하 떨거지들이 19년도에 집을 샀다면? ㅎㅎㅎ 그 시간이 아깝지도 않은지. 내년? 3년동안 떨어진다 부동산 폭락한다고 하지 않았나? 학습능력도 잊었나보다.

      77 lucky77 lucky9 일 전
    • 보유세 감당 못해서 내년6월부터 집어던지죠 ㅋㅋ

      라엘라엘9 일 전
    • 당신네들의 희망 자위일뿐 라하가서 위로 받으세요

      77 lucky77 lucky9 일 전
    • @이만수 하...팩폭 지렸다ㅜㅜ

      Gary LeeGary Lee10 일 전
  • 주식 할 필요없다... 부동산이 짱이다

    살자대충살자대충11 일 전
  • 제이야기네요. 집 찾는중에 고민을 많이했어요. 고액연봉자지만 사회초년생으로 자산이적고 월세아파트 살고있습니다. 매매로 아파트 하나 사려다가 가격이 올라 생각을 접었습니다. 왜 가격이올랐을까요 ? 그 많은 규제와 경제위기에도 말이죠. 10월 14일 금리동결이라 생각합니다. 어차피 국민평형이상 수도권 갭투기가치있는 아파트(500만호/1500만호) 중에 25프로이상 (200조/900조)외국자본입니다. 내려가는 환율과 금리동결 발표 후 투기성자본이 올랐다는게 해석하기 그리 힘든가요 ? 최소 2년정도 인플레이션을 기대하는 거죠. 하지만 경제는 폭등을 용납하지 않습니다. 벌써부터 장기물 국채이율 오르기시작했고 금리는 조만간 무조건 오릅니다. 대출낀 자산은 가치가 떨어지죠. 미국이나 유럽이 코로나에서 탈출하면? 환율 하락도 멈출겁니다. 환율 상승과 금리인상(?) 분명 지금 낀 거품들 빠집니다. 당장 금리인하로 집값 선행지표인 HAI 가 오르고 (K-HAI) 는 내립니다. 문제는 엄청난 금리인하에도 사실 코로나직전까지 이수치가 줄고있었고. 금리가 오르면 사태가 매우 심각해집니다. 개고생해서 번돈 투기자들한테 주기싫어 월세나 전세 2년더 버티는쪽으로 생각하고있습니다. 여러분들도 잘 고민 해보십셔.

    봉봉봉봉11 일 전
    • 국채이율이 올랐나요? 요새 바빠 체크 못해봤는데 한번 찾아봐야겠네요.. 근데 금리 오른다는 이야기는 4년 전에도 있었죠. 하지만 경기가 점점 안좋아지니 저금리로 간것 같아요. 코로나 상황이 마무리되면 경제 상황이 어찌될지 두렵긴 합니다.

      정란마정란마10 일 전
  • 계약갱신청구권 이후에는 127만호 들어온다는데 그래도 쭉쭉 오를까요 얼마전 전세살던집 갭투기한 주인한테 어쩔수없이 샀는데 요즘 사람들이 새집만 좋아한다고 해서 나중에 팔기힘들까 걱정입니다 인근 초등학교 학생도 점점 줄어가고 있어서 더 그러네요

    노바이러스노바이러스11 일 전
  • 저도 전세 2억4천에 줬는데 지금 새로 들어오는 시세가 5억이 넘어요 신도시라 전세가 엄청 약세였는데 앞으로 또 2억4천에서 5프로 올려서 2년을 더가야 하네요 저도 전세 살아서 전세값 올려 받아야 전세 구하는데 착잡하네요

    슬라슬라11 일 전
  • 정리 깔끔합니다. 고맙습니다^^

    민영부동산민영부동산11 일 전
  • 다른 댓글들 본인들이 이해못했다고 그래서 어쩌라고 하는데 멀리가서라도 집 사세요 마지막 추천영상 꼭 보시구요 모르겠으면 시키는데로 그냥 해보세요

    정재민정재민11 일 전
  • 뜬 구름 잡는 말 같은데 해결책 좀 시원하게 알려주세요

    꿀쟁이꿀쟁이11 일 전
  • 2년뒤에 내글 볼수있겠죠?

    레이레이11 일 전
  • 전세물건 비율 0.4%.....😱

    시간날때보는 금융 취미생활시간날때보는 금융 취미생활11 일 전
  • 지금 전세살고 있는데 뭔가 대책도 없고 해결책은 지금이라도 집사란 이야기네요.

    서정만서정만11 일 전
  • 전세 사는 중입니다 ... 근데 재작년까진 3주택자였고 양도세 때문에 1채씩 정리하여 곧입주하는 신축1채가 남았는데요. 수도권은 이분말씀도 맞지만 지방은 다른 스토리 ... 독신 가구 증가로 소형만 수요가 많고 장기적으로 보면 30평대 수요는 줄어들죠 그리고 지방은 임대사업자 물량이 어마어마합니다 바로 갭투기 물량이 2년후부터 나오기 시작하고 부산 대구는 신규 분양물량 자체가 어마무시해요 특히 대구는 조심해야 합니다 2008년 대규모 미분양 건설사들의 무덤이라는 곳이 대구였는데 그 물량보다 더 많습니다

    Seeu LeeSeeu Lee11 일 전
  • 이번 정부는 정말 악마같은 생각이 듭니다

    나라걱정나라걱정11 일 전
  • 아직도 정책의 문제가 아닌 과도기라 생각하시는 대깨문 여러분~ 정부에서 공장과 상가, 호텔 리모델링해서 10만채 이상 임대 공급한다고 합니다. 거기 들어가서 느그들끼리 행복하게 사시기 바랍니다.

    레아르레아르11 일 전
    • @독립투사 위안부 할머니들 삥이나 뜯는 윤미향과 달창이들은 욕 먹고 끝나는 걸 다행으로 생각하고 살아야죠~

      레아르레아르9 일 전
    • @독립투사 멍청한 정부 지지하는 바보들이 한심해서 그렇징

      이현성이현성10 일 전
    • @독립투사 정부 못하고 있는거 욕 좀했다고 한심한 사람만드시는게 딱 수준 나오네요~^^

      이상엽이상엽10 일 전
    • @독립투사 맞는말했구만 뭐가 잘났다고 나대 나대긴

      김정은김정은10 일 전
    • 현정부 지지하면 대깨문이라고 비하해도 되나요 참 싸가지없게 말씀 하시네요

      독립투사독립투사10 일 전
  • 사회인 초기라 어차피 목돈 없어서 매매 못함. 전세나 빨리 구해서 4년 버텨야지

    민이민민이민11 일 전
  • 부모님이 부산에만 집이 3채(해자,센이,연브)인데 작년 조정해제 전 총 14억원쯤이였는데 지금은 30억쯤 하네요.. 고맙다. 문쩝쩝 ❤️

    배지훈배지훈11 일 전
  • 우리나라 부동산시장이 왜 이렇게 혼탁해 졌을까요???? 원상복귀는 힘들까요??? 큰일입니다. 우리후손들은 길거리에서 잠을 자야할판이 될 듯.

    알콩달콩알콩달콩11 일 전
  • 오빠집에 전세로 들어가도될까요?

    수고했어오늘도수고했어오늘도11 일 전
  • 15분동안 집중해서 봤습니다. 뭐 뾰족한 수를 알려 줄 것 처럼, 제목 써놓으셨는데..그런건 없고 그냥 계약갱신청구권 쓰고 급한불 일단 껏으니 다시 2년뒤에 턴 돌아올 때까지 어떻게 할지 생각하고있어라 이거네요.

    김승연김승연11 일 전
    • 계약갱신청구권 써서 2년 시간은 벌었으나 2년후 전세값 폭등이니 지금 집사라! 라는 말이죠! 대놓고 집사라 말은 못하니 상황을 알려주고 대비하라 이 말씀이죠.

      82가즈아82가즈아6 일 전
  • 오늘도 좋은 강의 감사합니다.

    B OhB Oh11 일 전
  • 정부는 집값 오를 수록 좋죠 ㅎㅎ 빚내서 뭔가를 많이 하더라도 세금 많이 걷으면 보탬이 되니까! 요즘같은 불경기에 장사도 잘 안되고 투자도 하기 뭐하니까 사람들이 자꾸 주식이나 부동산 쪽으로 모이는거 같네요. 경기가 좋아지지 않는 쩝쩝이 매직이 있는 한 당분간은 지속될 것 같습니다. 안그래도 부산이나 대구쪽에서도 집값이 비정상적으로 오르고 있다고 해요. 이러다 대도시 평균 집값만 5억 넘는 시대가 오고야 말겠어요.

    dgghbsdgghbs11 일 전
    • 5억도 싸요 강남 저평가입니다 홍콩처럼 50억, 100억 가야죠 앞으로 양극화 심해질겁니다 미국에 홈리스 많은 이유가 이해가되네요

      라엘라엘9 일 전
  • 정말 궁금한 부분인데 답글좀 주세요~ 저는 정말 초초초보라 ㅠㅠ 제가 지금 서울에 5억대 전세 살고 있는데요! 지금보니 7억대로 올랐어요 운좋게 2년 더살순 있지만 계속 이런 추세라면 2년후가 벌써부터 막막해집니다 ㅠㅠ 근데 제가 작년만해도 주변에서 하는말이 계속해서 인구수가 너무 줄어드는 추세라 서울에 집이 남아돌거라고.. 그래서 지금 비싸게 사놓고 훗날 똥삾된다고 사지말라고 하던데 그건 완전 개소린건가요? 그리고 또 하나 궁금한점 .. 지금 집값이 너무 올랐고 대출도 한계가 있는데 지금이라도 집을 사야하는건가요?? ㅜㅜ 조언좀 부탁해용

    uhee kanguhee kang11 일 전
    • 무조건사야죠 제발요ㅠㅠ 등기치세요 제발ㅠㅠ

      SangIl LySangIl Ly4 일 전
    • 인구수가 적어질수록 인프라에 불균형이 생겨서 서울로 더 몰립니다.

      woo dorablewoo dorable4 일 전
    • 완전 개소리 맞는듯요 인구줄어도 다들 서울살고 싶어하는데 그런 거시론 말짱 꽝이에요 옛날 선대인이라는 폭락론자땜시 서울집 판 사람들 지금 어디사나요?ㅜ

      Alice A.Alice A.5 일 전
    • 서울 집값이 떨어지니 사면 안되네 어쩌네 하는 떨거지들과는 상종말고 영끌해서 등기치세요. 그마저도 문제인이가 하나하나 다 막아놓고 있지만. ㅎㅎ

      혜소소소혜소소소11 일 전
  • 목동아파트도 엄청납니다

    sung hansung han11 일 전
  • 민주당이 다수당이니 맘대로 할수 있는거죠... 잠잘데 다 있자나요 강남 오지 마시고 안심 짜빠구리 드세요 쩝쩝

    Jaewon ChoiJaewon Choi11 일 전
  • 김현미 계속 뽑은 일산주민들은 목구녕으로 밥이 처 넘어가냐, ㅋㅋ 기다려라 아직 한방 남았다! 3개신도시 ㅋㅋ

    최성욱최성욱11 일 전
  • 그리고 경비원한데 갑질하는거죠 닝겐들 생각은 하는거지?

    상혼상혼11 일 전
  • 라하

    철인28호철인28호11 일 전
  • 만기는 내년 6월입니다. 새매수인이 입주한다고 집비워 달라는데요. 임대차 보호법 있어도 예외는 있습니다

    응응응응11 일 전
    • my G 그러니까요... 저희도 21년7월만기 전세인데.. 집주인이 집을 내놔서 나가야해요 !

      김지은김지은2 일 전
    • 6개월전에 집주인이 실거주하겠다고 나가라고하면 방법이 없다고하네요

      my Gmy G3 일 전
  • 지나가는 전세사는 사람인데요. 3기신도시 들어가면 반값에 들어가는지라 버팁니다. 잘하면 용산? 돈 없어서 전세사는거 아니에요.

    ethan parkethan park11 일 전
  • 훠훠훠 월세 사십쇼!

    seansean11 일 전
  • 라이트하우스는 노도강 떨어진다 대폭락장이다 헛발질 실컷 해놓고 사과도 없네요. 내로남불 거기출신답더군요.

    justice NOjustice NO11 일 전
  • 이래도 지지하는 사람들은 평생 임대주택사세요^^)//

    illillili iillillili i11 일 전
  • 이거 모르시나요 없는사람들 개미지옥에 빠뜨리는거요 요레놓고 인심쓰는척 임대아파트 주고 평생 임대에서 죽도록 살게하느거 그레야 지네편되거든

    장순희장순희11 일 전
  • 혼란하다 혼란해

    써치쮸써치쮸11 일 전
  • 규제가 나올수록 변수가 많아지는듯 합니다..

    돈 얘기하는 30대 직장인, 지청TV돈 얘기하는 30대 직장인, 지청TV11 일 전
  • 좌파지지자들은 좌파가만든정책으로 길거리노숙자되길빈다 니들의선택이 니들인생을 개박살낼거다

    뽀뽀해줄래요?뽀뽀해줄래요?11 일 전
  • 전세폭등-->월세폭등-->매매가 상승 아직도 상승중이에요 아직 끝난거 아니에요 자금 부족하시면 경기도, 인천이라도 역세권으로 하루라도 빨리 사셔야 합니다

    인생레벨up인생레벨up11 일 전
  • 지방 발령으로 만기2년 도래전 전세를 빼야는데, 집주인이 매매한다고 부동산에 내놓고, 힘드네요. 무조건 매매만 한다고 하는데~ 앞으로 1년 넘는시간을 돈도 못빼고 전세로 살지도 않는 아파트에 돈이 묶여 힘드러요

    yummy Kimyummy Kim11 일 전
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