서울 부동산 진입을 포기하면 안되는 이유ㅣ빅데이터의 신 5화

2020. 11. 20.
32 110 조회수

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안녕하세요
빅데이터의 신, 삼토시입니다.
오늘은
‘핵심지 접근이 왜 중요한가?’에
대해 말해보려 합니다.
지난 4화까지
서울부동산이 상승장에
있을 수 밖에 없는 이유에 대해
언급했었는데요~
이번엔 왜 서울의 진입이
중요한건지에 대해
원초적인 접근을 해보도록
하겠습니다.
서울 부동산의
수요가 왜 많아지고 있는지,
서울의 부동산 가격과
지방 부동산의 가격의 양극화는
왜 자꾸 커지는 건지에 대해
알아보도록 하겠습니다!
위 내용에 대해 궁금하시다면?
지금 바로 ‘빅데이터의 신 5화’를
시청하세요!
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타임라인
00:16 오늘의 주제는?
01:38 일본의 사례는?
7:51 규제의 부작용은?
11:22 오늘의 결론

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빅데이터 바탕의 부동산 향후 전망, 삼토시의 ‘빅데이터의 신'
👉 격주 금요일 오후 5시, [직방TV]에서 공개
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댓글
  • 🧐삼토시 says : 오늘은 서울과 지방의 격차는 왜 가면 갈수록 많이 날 수 밖에 없는지, 서울의 진입이 왜 중요한 지에 대해 알아볼까요?(자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/zigbangtv 👉 삼토시 블로그: blog.naver.com/kedkorea

    직방TV직방TV8 일 전
    • 법인발 매물 하락추세에서 가장 자유로운 곳이 서울이다.?? 애당초 법인이 매물이 가장 적게 필요한곳이 서울이 아니고요 ㅋㅋㅋㅋ 웃기는 논리내 ㅋㅋㅋㅋ 애당초 적게 필요해서 적게산걸 ㅋㅋㅋㅋ 부동산 시세와 전혀 상관없이 20 30년 다뒤져 봐도 항상 서울비중은 작았습니다 ㅋㅋㅋ

      웅캉캉웅캉캉7 일 전
  • 양극화심화가 정권재창출에 도움이 될지 해가 될지 생각해보면 답 나옴

    오체풀만족오체풀만족3 시간 전
  • 광고가 너무많아요

    바른수산바른수산7 시간 전
  • 서울의 20년 30년뒤 여전히 1핵 중심지일까? 다핵중심국가로 변하면 논리전제가 깨지지않을까?

    Youngkyu ChoiYoungkyu Choi15 시간 전
  • 얼굴 까놓고 말해라 영원히 오른다하지?

    김포동이김포동이일 전
  • 지방에서 살고 서울에 집산사람도 많은데 복합적으로 엮여있는사항들이 많은데 단편적인걸로만 설명이 되있네요...시대가 변했고 그만큼 발전할거고 꼭 서울에서만 살아야할 이유가 점차 사라지지않을까요?

    seong woo leeseong woo lee일 전
  • 2000년 이전의 그래프까지 표현하면 도쿄가 더 떨어진 것으로 보이지 않나요? 그리고 이미 인구감소가 시작된 한국은 지금이 정점이라 생각합니다.

    Baracuda CBaracuda C2 일 전
  • 안녕하세요^^ 장기전세 입주전문가 김주덕입니다. 다름이 아니라 서울 아파트에 입주를 하고싶은데 아파트전세 가격이 너무 높아서 엄두도 안나시는분들께 조금이나마 도움이 되고자 이렇게 글올려요. 송파,강남,서초,강북 서울 21개지역구에 있는 아파트에 본인이 희망하는지역 선택 입주가 가능하구요 1억초중반 자금대만 있으면 가능합니다! 특별공급으로 입주를 하시는거기때문에 청약없이 경쟁없이 100%입주 가능합니다!입주시 전세금인상률5%내외,20년이상거주가능(20년후분양전환계획) 문의전화:010-4590-2503 특별공급 관련 정보:blog.naver.com/wnejr8

    김주덕김주덕2 일 전
  • 일본처럼 일산 시흥등은 개똥값된단 소리죠?

    푸키푸키3 일 전
  • 팩트) 취득세, 보유세, 양도세 폭탄으로 가붕개들은 인서울을 할 수가 없게 됨. 즉 특권층만이 서울에 살 수 있게 되었으며, 서울에 사는 것만으로 특권이 되는 시대가 된 거임.

    nach Wunschnach Wunsch3 일 전
  • 일본 지방 부동산 우리돈 100원 짜리도 있다네요.거꾸로 돈줄테니 집도 받아라 하는 경우도 있는데 안팔린다는..세금만 주구장창 내기 때문에.나라에 양도 하겠다 해도 일본 정부는 안받겠다 손절 하고..세금 거두어야 하니까. 우리나라 지방 인구 서울을 향해 아주 빠르게 빠지고 있죠. 그런데 불구하고 담벼락 금가고 외벽 떨어지는 집이 가격은 계속 오른다죠..그래서 안팔고 있는집도 많다고..아이러니 하네요.

    AGUAR JAGUAR J3 일 전
  • 호도하지마라~~~~~~말갖지도않은 이론으로

    Kiseok ChoiKiseok Choi4 일 전
  • 부지런히 강남으로 강남으로 모여라. 인구가 줄면 간남은 인구가 늘어난다. 도쿄가 인구가 얼마나 늘었나. 서울도 갈수록 인구가 늘어나고 있나.

    조호연조호연4 일 전
  • 이 예상이면 22년 후 은마 이파트가 250억 되겠구나, 20년전 은마 아파트가 1억 9천 이였다는데, 우리집은 부산에 23년전에 5천 200 만 원 매입했는데 지금은 6000만원도 살려는 사람이 없네.

    조호연조호연4 일 전
  • 남자놈이 야 얼굴 까고 말해 쉐보레야!

    rucas Choirucas Choi4 일 전
  • 설명이 명쾌합니다

    Mr. KimMr. Kim4 일 전
  • 음~~ 좋은 정보네요

    하선동로하선동로4 일 전
  • ㅎㅎㅎ 결국 데이터가 말하네 정부의 정책은 서울 중심지 과밀화를 부추기고 지방을 고사 시켜 양극화를 악화시켜 공산 혁명 일으키게 하려는 의도 아님? 정부가 일부러 저러고 있다니깐.

    David HongDavid Hong4 일 전
  • 서울도 서울나름임. 모든 기준은 강남 3구가 기준임. 그 이외의 서울은 쓰레기임.

    Torr EspanolTorr Espanol4 일 전
    • 송파는 빼고 한남, 성북, 평창은 넣어야지...

      Mathematical LogicMathematical Logic일 전
  • 서울산다고 월급 많이 받는거 아닌데 보유비용은 압도적으로 커지겠네요~~ 노년에 집 팔고 지방 내려올거 아니면 삶의 질만 떨어질 뿐이라고 생각합니다.

    아예로아예로4 일 전
  • 고맙습니다 💖💜🧚‍♀️

    박조이박조이5 일 전
  • 우리나라 GDP 성장의 대부분이 수출과 연관되어 있고, 내수도 수출로 얻은 자본의 국내 소비에 의한 것입니다. 우리나라 수출이 잘 되는 한, 자산소득 증가가 근로소득 증가를 크게 앞지르게 되므로, 좌파 사기 정치인들의 말을 듣는 사람들은 계속 벼락거지가 될 것입니다.

    Cicero Julius OptimatesCicero Julius Optimates5 일 전
  • 광고 좀 작작 넣어라

    강영진강영진5 일 전
  • 아니 xx 죄다 2년전 부터 유튜버 부동산죄다 서울 저수지 이야기 엄청 해대네요.그놈의 저수지 썰 이야 무슨 살사람 사고 말사람 말면 될것을 뭐 아직도 이런영상 입니까. 합리적이고 실용적인 정보따윈 이젠 없는것은 알고 있지만서도 다아는 이야기들만 하고 있어 무슨,입문 하는 사람들 또 호되게 요동치겠구마잉

    Sunjae LeeSunjae Lee6 일 전
  • 자기집 없는 서민의 경우, 서울 출퇴근이 가능한 한강 이남 역세권 대형 구축 수도권 아파트부터 진입.. 서울 진입이 물리적으로 불가는 할 경우.. 반드시 수도권 진입이 선결.. 수도권은 = 서울 2nd Zone !! 향후 가까운 미래 서울은 미래의 국제 도시, 런던, 뉴욕, 홍콩 등을 비견될 도시가 될 것.. 따라서, 서울 사는 사람은 월세 놓고 수도권으로 빠지게 될 것.. 런던, 뉴욕의 집주인은 전부 외곽에 살 듯이.. 말이 수도권이지, 향후에는 서울 2nd Zone!! 향후 수도권은 서울로 퇴근이 가능한 지역과 불가한 지역이 극명하게 구분 될 것.. 도쿄의 지바나 가나가와.. 개인적으로 집 값이 아직도 저렴한 김포가...

    German Watches KoreaGerman Watches Korea6 일 전
  • 좋은영상 감사합니다 ㅎ 올해2월 서울 매수했는데 결정실행까지 삼토시님 분석이 큰 도움이 되었어요~♥

    RYAN KIMRYAN KIM6 일 전
  • 인구 통계는 인구 증가로 알고 있는데요? 아직 인구 감소 아니라고 합니다.

    유창주유창주7 일 전
  • 서울입성 오늘이 가장 쉬울겁니다.

    한결같은오스틴한결같은오스틴7 일 전
  • 정부를 보면 '겉과 속이 다르다' 라는 말이 생각나네요 집 값을 계속 올릴 의도인듯

    싸보TV_당신을 지키는 지혜싸보TV_당신을 지키는 지혜7 일 전
    • 가진자와 안가진자로 나누고 계층간 갈등이 발생하면 안가진자가 많아지기만 한다면 민주당은 무조건 대승합니다.

      inhim05inhim053 시간 전
  • 5:33 그 새키가 그랬을리가 없어

    syktqsyktq7 일 전
    • 그렇게 출산율 폭락시키고, 자살율 폭등시켰는데도 2050년까지 기다려야 한다고?라며 한숨 쉬었을 듯.

      nach Wunschnach Wunsch3 일 전
  • 국토 균형발전 전국 20억시대 강남 서울 이제 꺼져버려 구도시들

    유한주유한주7 일 전
  • 삼토시님 핵심 요약 그리고 데이터분석 넘 감사합니다. 늘 잘보고 있어요!!

    YEKYEK7 일 전
  • 걍 입닥치고 서울 부동산 사라 이말이구만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    jay kimjay kim7 일 전
  • ☆☆☆☆☆☆

    최재경최재경7 일 전
  • koworld.info/club/g5Olcr7gmJu9h28/bidio.html

    행복은이순간행복은이순간7 일 전
  • 언택트는 시작이고 자율주행이 곧 옵니다. 테슬라 주도 자율 주행이 현실이 되면 세상이 어찌될가요? 궁금하면 cnn을 보시기 바람. 한가지만 말씀그리면 운전자가 필요없어 차량을 공유하므로 도심 주차공간이 필요없어집니다. 차도 지금보다 훨씬 덜 막힙니다. 이로인해 도심 유휴토지가 확보되며 외곽도 교통정체에서 해방될 수 있습니다. 주택시장에 엄청난 변화가 일겁니다. 미국은 이미 일어나고 있다고 합니다.

    지양이사랑하지양지양이사랑하지양8 일 전
    • 4차 산업 제대로 공부하면 왜 점점 서울이 오를지 알게됩니다

      가르딤가르딤3 일 전
  • 잘 보았습니다~^^ 감사합니다!!^^

    이락뱅이락뱅8 일 전
  • 집값 올리기 부추기는 효과를 주는 영상인듯..

    정라이언정라이언8 일 전
  • 나만 예시가 전혀 적철치 않다고 생각하나?? 예시는 이해를 돕는 기능이 있는건데... 전혀 관련성이 없는 예시인 느낌

    락휴락휴8 일 전
  • 아 씨발 91년도에 집값 폭락 시작했는데 2005년도 다시 가격이 회복되는걸 얘기하네 ㅋㅋ 십새끼가 누구 죽이려고 이딴 강의를 하냐 버블붕괴이후 도쿄든 주변이든 15년 작살나고 그 이후 살아난거자너 이게 호도지 제대로 설명하려면 2005년부터 차트를 짜르면 안되고 91년부터 추적해야지 왜 2005년부터 짤랐을까? 가증스러운 새끼네 2020년도에 붕괴시작하면 최소 2035년도에 집값이 살아난다는거잖아 씨뻘년아

    LEx XLEx X8 일 전
  • 영상 잘 보았습니다~ 저수지비유는 조금 와닿지는 않네요ㅎㅎ저수지가 마른다기보단 저수지는 그대로지만 저수지 내에서 먹이도 많고 해초도 많고 환경이 좋은 곳으로 물고기가 몰리게 된다는 게 더 와닿을 것 같습니다~~

    일개미일개미8 일 전
  • 저기요. 서민여러분...진짜 빠가사리가 아닌이상은... 얼굴가리면서까지 대본,뇌피셜,자체공부를 해서 이렇게 영상까지 올리면서 집사라고 하는거보면 깨닫는게 없나요? 당신들을 진심을 다해 모두 잘되라고 저렇게 노력해서 영상찍는거같소??인간의 99%는 돈벌수있는 정보는 절대 남들에게 공유하지않습니다. 맞죠?^^ 저사람들 월급누가줍니까? 건설사,매체가 월급주는겁니다. 님들이 집을 계속 사줘야 저사람이 계속월급받고 영상찍는겁니다. 집사고파는건 자의적이지만 제발 충동적으로 감당하지 못할 짓은 하지마시길 바랍니다. 영.끌

    리코리코8 일 전
    • 무주택 +1

      YEKYEK7 일 전
    • 그거 모르는 사람 있나요? 옥석을 시장이 결국 가려낼거고요, 삼토시는 2017년부터 지금까진 거의 다 맞췄습니다 그러니 조금더 관심있게 보는 겁니다.

      지니지니지니지니7 일 전
    • 사실 돈벌고 싶으면 본인 소신같은거 상관없이 그냥 라이트하x스 처럼 가난한사람들 듣고싶은 얘기 해주는게 훨씬 더 수익이 됨. 사이비 종교와 비슷하죠

      gunyguny7 일 전
  • 무슨 뜻으로 썼는지는 알겠는데 예시가 좀 이상하네요 국민=물고기로 보면 인구가 줄면 물고기 수가 줄어야지 왜 저수지가 마르나요 국토가 주는 것도 아니고...

    Dan ZweiDan Zwei8 일 전
  • 수축시대로 인한 서울과 지방 양극화는 당연한 이야기 같구요~인구감소로 인한 도쿄 부동산 가격 추이가 궁금했는데 언급이 안되어있어서 아쉽네요

    남sj남sj8 일 전
  • 잘봤습니다

    오메기오메기8 일 전
  • 부동산 매매 금지법이 나와야만 갭투자 차단될거 같습니다 대포 통장발급 차단으로 통장 발급시 일정 기간 통장 발급 안되는거를 주택을 적용 시키면 갭투자 차단 되는데..왜 적용을 안하는건가요? 주택 매매시 5년 기간을 두고 이사 는 일시적 예외로 주고 주택 처분 서약 받으면 갭투자 다주택 갭투자 없어 지는데 알면서도 안하는건가요 왜

    꼬알라꼬알라8 일 전
    • 우리나라는 자유민주주의 자본주의 국가니까요........

      TH KimTH Kim7 일 전
    • 고작 집값 잡으려고 자유와 기본권을 억압하면 안 됩니다.

      지니지니지니지니7 일 전
  • 존경합니다 삼토시님

    아기부자아기부자8 일 전
  • 굿굿! 좋은 정보 감사합니다

    이얀이얀8 일 전
  • 문재인이 나라 걱정을 한다고요? ㅋㅋㅋ

    주주람주주람8 일 전
    • @Paradox 어차피 소득세의 80%는 상위 10%가 냄. 그래서 개돼지들은 세금 낭비하는 포퓰리즘을 해도 표를 주는 거.

      nach Wunschnach Wunsch3 일 전
    • 거지같은 정책에 빈민이 많아져서 세금 더 못 걷을까봐 걱정중

      ParadoxParadox8 일 전
    • ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

      Myung bo KimMyung bo Kim8 일 전
  • 시리즈로 잘 보고 있습니다. 좋은 영상 감사합니다~

    노우진노우진8 일 전
  • 너나.집 많이사서..세금 많이내고..돈.많이 벌어라..여기나와서.왜.그러고있냐?

    박수민박수민8 일 전
    • 보고 또 보고 느끼세요~ 그래야 말년이 편해요

      신사HAN신사HAN4 일 전
    • 이런분들은 부동산채널 왜보는거임?

      gunyguny7 일 전
  • 지방 잘사는 사람들 흔들어 대는구나. 이런 투기꾼들 다 잡아드리지않고 뭐하누ㅉ.

    Keumho YuKeumho Yu8 일 전
    • @TH NOH 초딩에게는 초딩수준으로ㅋ ㅋ

      Keumho YuKeumho Yu6 일 전
    • @Keumho Yu 초딩같냐ㅋㅋㅋㅋㅋ

      TH NOHTH NOH6 일 전
    • @전허당JeonHudang 나도 금융 공기업인데~ 혹시? 삼청동쪽??

      Keumho YuKeumho Yu6 일 전
    • ㅋㅋㅋ 문재인이 바라던 상황이네 국민끼리 싸우기

      A jA j6 일 전
    • @Keumho Yu ㅋㅋㅋㅋㅋ 말투부터가 틀딱냄새 오지게나네 영끌이라해봣자 한달 100나간단다 그래도 250이 남네? 공기업다녀서 짤릴일도없네?ㅋㅋ너같이 투기꾼탓하는애들은 라이트하우스나 구독하면서 집없이 살기 딱좋닼ㅋㅋㅋ직업은잇니

      전허당JeonHudang전허당JeonHudang7 일 전
  • 강남4구등 중심지 진입 못하면 금관구 준공업지역 구축사서 존버하고 미래가치에 투자 ㄱㄱ

    FakeA KangFakeA Kang8 일 전
    • 강남 4구 같은 소리하고 앉아있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 같잖아서 정말..

      Torr EspanolTorr Espanol4 일 전
    • @박은경 서울시 개발 계획에 보면 (서울 동남권) 서초 강남 송파 강동으로 묶어 두었더라구요. 지리적으로 함께 묶었지만 최근 개발 사례보면 확실히 강동구 지역과 그 위성도시가 절대 빠지는 동네가 아니지요.

      소래산호랑이소래산호랑이8 일 전
    • 3구 아니고 4구는 도대체 어디죠? 강동구ㆍ동작구 서로 4구라는데, .ㅎㅎ

      박은경박은경8 일 전
  • 지방사는 사람은 실거주 할수가 없어서ㅠ

    syanplussyanplus8 일 전
    • 지방도 부산ㆍ대구ㆍ광주ㆍ대전 등 대도시면 서울보다 상승률 높더라고요..지금도 경기도가 서울보다 더 올랐어요.

      박은경박은경5 일 전
  • 일본 부동산만보나 교통비도 봐야지 왜 집중되는지 우리나라는 왜 경기도에서 출퇴근하는지

    푸키푸키8 일 전
  • 오늘도 조금씩 배우고 갑니다 감사합니다

    윈보스윈보스8 일 전
  • 역시 삼토시님👍 오늘도 깔끔한 분석 감사드립니다~

    박준용박준용8 일 전
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